استثمار تجاري وسكني مميز | مؤجر بالكامل | دخل سنوي 9.4 مليون درهم إماراتي
الموقع : منطقة دبي الرئيسية (RC2/14-U-FAR10) – نوع العقار : برج شاهق الارتفاع (أرضي + 13 طابقًا) – دخل الإيجار السنوي : 9.4 مليون درهم إماراتي (مُشغول بالكامل) – رقم الأرض : 1341042 | تقسيم المناطق : RC2/14-U-FAR10 (تجاري وسكني)
الميزات الرئيسية
1. فرصة استثمارية عالية العائد
دخل مستقر : مؤجر بالكامل مع مستأجرين طويلي الأمد (تجاري وسكني).
موقع مميز : يقع في موقع استراتيجي في منطقة ذات طلب عالي في دبي.
عائد قوي على الاستثمار : دخل ثابت من الإيجار مع إمكانية زيادة رأس المال.
2. مواصفات البناء
الطوابق : أرضي + 13 طابق (قابلة للزيادة في الارتفاع).
استخدام الأرض : مختلط (تجزئة، مكاتب، سكنية).
مواقف السيارات : متوافقة مع أنظمة دبي (مساحات واسعة للمستأجرين).
التراجعات : تم تحسينها للحصول على أقصى مساحة قابلة للبناء (تراجعات من 3 إلى 7.5 متر).
3. مزيج المستأجرين ومصادر الإيرادات
المساحات التجارية : مكاتب، محلات بيع التجزئة، منافذ بيع الأطعمة والمشروبات.
الوحدات السكنية : شقق فاخرة ذات إشغال عالي.
شروط الإيجار : عقود طويلة الأجل تضمن تدفقًا نقديًا ثابتًا.
أهم النقاط المالية
– الدخل السنوي الإجمالي : 9.4 مليون درهم إماراتي – معدل إشغال مرتفع : 100% (مؤجر بالكامل) – خيارات التمويل : متاحة للمستثمرين المؤهلين
