شهد القطاع العقاري في دبي منذ بداية عام 2026 وحتى نهاية يوليو زخماً قوياً في أعمال التطوير والإنشاء، مع بدء تنفيذ 228 مشروعاً عقارياً جديداً بقيمة إنشائية إجمالية بلغت نحو 66.99 مليار درهم، في مؤشر يعكس استمرار ثقة المستثمرين والمطورين بجاذبية السوق العقارية في الإمارة.
وبحسب بيانات دائرة الأراضي والأملاك في دبي، سجل شهر مارس أعلى مستويات النشاط خلال الفترة، مع بدء تنفيذ 52 مشروعاً بقيمة إجمالية بلغت نحو 17.1 مليار درهم، يليه يناير بـ47 مشروعاً بقيمة 13.29 مليار درهم.
كما شهد أبريل بدء تنفيذ 30 مشروعاً بقيمة 10.36 مليارات درهم، فيما سجل مايو 25 مشروعاً بقيمة 9.65 مليارات درهم. وخلال يونيو ويوليو، بدأ تنفيذ 19 و21 مشروعاً على التوالي، بقيم بلغت نحو 5.03 مليارات و3.27 مليارات درهم.
أكثر من 61 ألف وحدة و11.9 ألف فيلا
وتضمنت المشروعات الجديدة نحو 61,837 وحدة عقارية تشمل وحدات سكنية وفندقية وتجارية، إضافة إلى 11,927 فيلا، ما يعزز حجم المعروض العقاري المتوقع في دبي خلال السنوات المقبلة ويدعم قدرة السوق على تلبية الطلب المتواصل من المستثمرين والسكان.
مدينة المطار تتصدر قائمة المناطق
تصدرّت مدينة المطار المناطق من حيث القيمة الإنشائية للمشروعات الجديدة، بإجمالي بلغ نحو 6.01 مليارات درهم موزعة على 31 مشروعاً.
وجاءت الخليج التجاري في المرتبة الثانية بقيمة بلغت نحو 4.67 مليارات درهم من خلال خمسة مشروعات، تلتها جبل علي الأولى بقيمة 4.41 مليارات درهم موزعة على ثمانية مشروعات.
وحلت معيصم الثانية رابعاً بقيمة تقارب 3.66 مليارات درهم من خلال أربعة مشروعات، ثم ند الشبا الأولى بقيمة 3.52 مليارات درهم عبر سبعة مشروعات.
كما سجلت مدينة دبي الملاحية مشروعات بقيمة تجاوزت 3.43 مليارات درهم، تلتها اليلايس 5 بنحو 3.1 مليارات درهم، ثم زعبيل الثانية بقيمة 3 مليارات درهم، والثنية الخامسة بنحو 2.58 مليار درهم، فيما جاءت الخيران الأولى في المركز العاشر بقيمة بلغت 2.48 مليار درهم.
ثقة متزايدة في السوق العقارية
ويرى خبراء في القطاع أن هذه الأرقام تعكس ثقة قوية من المطورين والمستثمرين في مستقبل السوق العقارية بدبي، خصوصاً مع استمرار نمو الطلب وتوسع قاعدة المستثمرين الدوليين.
كما يشير هذا النشاط إلى أن حركة التطوير لا تعتمد فقط على التوقعات المستقبلية، بل تستند إلى عوامل داعمة تشمل النمو السكاني، وزيادة الطلب على السكن والتملك، وتدفق الاستثمارات الأجنبية.
ويأتي ذلك بالتزامن مع تنفيذ الحكومة والجهات الحكومية في دبي لمجموعة من المشروعات الكبرى، بما يعزز البنية التحتية ويدعم توسع القطاع الخاص.
سوق أكثر نضجاً واستعداداً للنمو
ويؤكد استمرار إطلاق وتنفيذ هذه المشروعات أن سوق دبي العقارية أصبحت أكثر قدرة على استيعاب المعروض الجديد، مدعومة بتطور البيئة التنظيمية وارتفاع مستويات الشفافية وتقدم المنظومة التشريعية.
ومع دخول أكثر من 228 مشروعاً جديداً مرحلة التنفيذ خلال أول سبعة أشهر من 2026، تبدو دبي أمام دورة جديدة من التوسع العقاري، مع استمرار تدفق الاستثمارات وتعزيز مكانتها كواحدة من أبرز الوجهات العالمية للاستثمار والتطوير العقاري.