Luxury Residential Tower for Sale Al Sufouh 1| G+3P+35 Freehold

ULTRA VIP – Luxury Residential Tower for Sale in Al Sufouh 1 Sufouh Gardens Dubai

💎 Hot VIP Topic: One tower only, over 99% occupied, net income AED 32.3M – exceptional income asset in Sufouh.

📍 Al Sufouh 1 – Sufouh Gardens – Dubai
🏢 Type: Building for Sale – Luxury Residential Tower
🏗️ Structure: G + 3P + 35 – One Tower Only
📜 Ownership: FREEHOLD
📐 Plot Area: Approx 33,302 Sq.Ft
📐 Max GFA: Approx 274,985 Sq.Ft
📐 Total BUA: Approx 467,985 Sq.Ft
📐 Sellable Area: Approx 262,824 Sq.Ft
🏠 Total Residential Units: Approx 348 Apartments
🏪 Retail Shops: Approx 5 Shops
🏢 Offices: Approx 2 Offices
🅿️ Parking: Approx 277 Parking Spaces
📊 Occupancy: Over 99% – Only Approx 2 Studios Vacant
💼 Commission: 2% + DLD Fees
🤝 Direct Buyers or Directly Authorized Buyers’ Representatives Only – No Intermediaries

Unit Mix – Approx 348 Units

– Approx 152 Studios
– Approx 162 One-Bedroom Apartments
– Approx 32 Two-Bedroom Apartments
– Approx 2 Three-Bedroom Apartments

Annual Financial Performance

💰 Gross Income: Approx AED 35,262,861
💸 Annual Expenses: Approx AED 2,940,220
💵 Net Annual Income: Approx AED 32,322,641
📈 Net ROI: Approx 7.52%

Amenities

🏊 2 Swimming Pools
🏋️ 2 Health Clubs
🛎️ Lobby
🔥 Barbecue Area
👧 Children’s Play Area
🏪 Residents’ Convenience Store

Transaction Requirements

Serious Direct Buyers Only – EOI may be required – POF – NDA – NCA / NCNDA as per transaction requirements – Proof of financial capability required

Call Us Now

برج سكني فاخر للبيع الصفوح الأولى صفوح جاردنز دبي | G+3P+35 تمليك حر

💎 فرصة VIP ساخنة: برج واحد فقط، إشغال أكثر من 99%، صافي دخل 32.3 مليون درهم – أصل دخل استثنائي في الصفوح.

📍 الصفوح الأولى – صفوح جاردنز – دبي
🏢 النوع: مبنى للبيع – برج سكني فاخر
🏗️ الهيكل: أرضي + 3 طوابق مواقف + 35 طابقاً سكنياً – برج واحد فقط
📜 الملكية: تمليك حر
📐 مساحة الأرض: تقريباً 33,302 قدم²
📐 الحد الأقصى للمساحة الطابقية: تقريباً 274,985 قدم²
📐 إجمالي المساحة المبنية: تقريباً 467,985 قدم²
📐 المساحة القابلة للبيع: تقريباً 262,824 قدم²
🏠 إجمالي الوحدات السكنية: تقريباً 348 شقة
🏪 محلات تجارية: تقريباً 5 محلات
🏢 مكاتب: تقريباً مكتبان
🅿️ مواقف: تقريباً 277 موقف
📊 نسبة الإشغال: أكثر من 99% – فقط تقريباً شقتان استوديو شاغرتان
💵 صافي الدخل السنوي: تقريباً 32,322,641 درهم
📈 صافي العائد السنوي: تقريباً 7.52%
💼 العمولة: 2% + رسوم دائرة الأراضي والأملاك

اتصل بنا الآن