🏨 فندق 4 نجوم للبيع في البرشاء الأولى – دبي | Building for Sale G+9

فرصة استثمارية مميزة للاستحواذ على فندق 4 نجوم قائم ويعمل بكامل طاقته التشغيلية في البرشاء الأولى – دبي، بموقع استراتيجي بالقرب من مول الإمارات ومحطة المترو، مع دخل سنوي قائم وإمكانات قوية للنمو.

📍 Property Highlights | أبرز تفاصيل العقار

• ⭐ التصنيف: فندق 4 نجوم
• 📍 المنطقة: البرشاء الأولى – دبي
• 🏗️ نوع العقار: Building for Sale G+9
• 📐 مساحة الأرض: Approx. 11,993 Sq. Ft.
• 🏢 المساحة المبنية BUA: Approx. 102,025 Sq. Ft.
• 🗓️ عمر الفندق: 8 سنوات
• 🔑 إجمالي الغرف: 89 مفتاحاً
• 💰 الدخل السنوي: AED 8,000,000
• 💵 سعر البيع: AED 125,000,000 — قابل للتفاوض
• 📈 العائد الإجمالي التقريبي: 6.4%
• 🤝 العمولة: 2% + DLD Fees

🛏️ توزيع الغرف | 89 Keys

• 51 غرفة Deluxe King
• 33 غرفة Deluxe Twin
• 3 أجنحة Junior Suite
• 1 Executive Suite
• 1 Presidential Suite

🏊 مرافق الفندق

✔️ مطعم متكامل
✔️ 3 قاعات اجتماعات
✔️ لوبي واستقبال فاخر
✔️ مسبح
✔️ نادي رياضي Gym
✔️ ساونا وغرفة بخار
✔️ Gift Shop
✔️ مطبخ رئيسي مجهز بالكامل
✔️ 24 موقف سيارات
✔️ غرف خدمات ومستودعات
✔️ مولد كهربائي وغرف مضخات
✔️ مرافق تشغيل وصيانة متكاملة

🏢 توزيع المبنى

البدرومان: خدمات الفندق ومواقف السيارات.
الطابق الأرضي: استقبال، لوبي، مطعم وخدمات.
الطابق الأول: الإدارة وقاعات الاجتماعات.
الطوابق 2–8: الغرف والأجنحة.
الطابق التاسع: مسبح، نادي صحي، جيم، ساونا ومرافق ترفيهية.

💼 لماذا هذا الفندق؟

📊 دخل سنوي قائم بقيمة AED 8 مليون
🏨 فندق يعمل فعلياً وليس مشروعاً قيد الإنشاء
📍 موقع استراتيجي في البرشاء الأولى
🚇 بالقرب من مول الإمارات ومحطة المترو
🔑 89 مفتاحاً فندقياً
📈 إمكانية تحسين الأداء التشغيلي وزيادة العائد
💰 سعر البيع: AED 125 Million – Negotiable

📞 Call us now للحصول على الـFact Sheet الكامل، البيانات المالية وترتيب المعاينة.

SEO

H2: 4-Star Hotel for Sale in Al Barsha Dubai – High Income Investment

H2: Hotel Building for Sale G+9 in Al Barsha 1 Dubai

Meta Description — 22 words:
فندق 4 نجوم للبيع في البرشاء الأولى دبي، 89 غرفة، دخل سنوي 8 مليون درهم، وسعر 125 مليون درهم قابل للتفاوض.

Focus Words:
4-Star Hotel Dubai
Hotel for Sale Al Barsha
Dubai Hotel Investment

Google Keywords:
4 star hotel for sale Dubai, hotel for sale Al Barsha, hotel building for sale Dubai, Al Barsha hotel investment, Dubai hotel investment, hotel property Dubai, hotel with 89 rooms Dubai, income generating hotel Dubai, hotel for sale near Mall of Emirates, hotel near Dubai Metro, hospitality investment Dubai, hotel building G+9 Dubai, commercial property for sale Dubai, hotel investment opportunity UAE, فندق للبيع دبي, فندق للبيع البرشاء, استثمار فندقي دبي, فندق 4 نجوم دبي, عقار فندقي للبيع دبي, فندق البرشاء الأولى, شراء فندق في دبي, الاستثمار الفندقي في الإمارات, 酒店出售迪拜, 迪拜酒店投资, 巴沙酒店出售