🏢 BUILDING FOR SALE IN TILAL – SHARJAH – NEW – approx AED 8M – Annual Rent approx AED 690K

📍 Tilal, Sharjah | New Building Under Construction | Completion approx 1.5 Months | Kitchens, Bathrooms & Sanitary Ready

🔥 New Building For Sale – Tilal Sharjah – Total BUA approx 901.6 sqm – 12 Apartments – Price approx AED 8 Million

Building for Sale in Tilal – Sharjah. A new building under construction, expected to be completed in approx 1.5 months, with kitchens, bathrooms and sanitary ware ready. Perfect for investment – practical layout, excellent number of apartments, and prime Tilal location – great opportunity for future rental income.

📋 Areas | Tilal Sharjah – Land approx 461.5 sqm – BUA approx 901.6 sqm

• 📍 Location: Tilal, Sharjah
• 📐 Land Area: approx 461.5 sq.m.
• 📐 Ground Floor Area: approx 293 sq.m.
• 📐 Typical Floor Area: approx 288 sq.m.
• 📐 Roof Area: approx 32.60 sq.m.
• 📐 Total Built-Up Area (BUA): approx 901.6 sq.m.
• 🏗️ Status: New – Under Construction – Completion approx 1.5 Months
• ✅ Finishing: Kitchens Ready – Bathrooms Ready – Sanitary Ready

🏠 Apartment Distribution – Total approx 12 Apartments:

• ✅ 6 Apartments – 1 Bedroom + Hall
• ✅ 6 Apartments – 2 Bedrooms + Hall
• ✅ Total: approx 12 Apartments
• ✅ Each Floor: 2x 2BR + Hall + 2x 1BR + Hall

🏢 Building Facilities & Services:

• ✅ Watchman Room / Nator Room
• ✅ Electricity Service Rooms
• ✅ Gas Room
• ✅ Telecom / Communications Room
• ✅ Waste Room
• ✅ Ready Kitchens
• ✅ Ready Bathrooms
• ✅ Ready Sanitary Ware

💰 Annual Return – approx AED 690,000:

• 🏠 1BR + Hall: approx AED 45,000 x 6 = approx AED 270,000
• 🏠 2BR + Hall: approx AED 70,000 x 6 = approx AED 420,000
• 💵 Total Annual Rent: approx AED 690,000
• 💵 Selling Price: approx AED 8,000,000
• 📊 Gross Yield: approx 8.63%

BUILDING FOR SALE – TILAL – SHARJAH – NEW – INVESTMENT

12 Apartments | BUA approx 901.6 SQM | Price approx AED 8M | Rent approx AED 690K

Land approx 461.5 SQM | 6x 1BR + 6x 2BR | Completion approx 1.5 Months

🏢 بناية للبيع في تلال – الشارقة – بناية جديدة – تقريباً 8 مليون درهم – عائد سنوي تقريباً 690 ألف درهم

📍 تلال، الشارقة | بناية جديدة قيد الإنجاز | متوقع الانتهاء خلال تقريباً شهر ونصف | حمامات ومطابخ وأطقم صحية جاهزة

🔥 بناية جديدة للبيع – تلال الشارقة – إجمالي مساحة البناء تقريباً 901.6 متر مربع – 12 شقة – السعر تقريباً 8 مليون درهم

بناية للبيع في تلال – الشارقة. بناية جديدة قيد الإنجاز، متوقع الانتهاء منها خلال تقريباً شهر ونصف، مع جاهزية الحمامات والمطابخ والأطقم الصحية. البناية مناسبة جداً للاستثمار، بتوزيع عملي وعدد شقق ممتاز، وموقعها في تلال يجعلها فرصة جيدة لمن يبحث عن دخل إيجاري مستقبلي.

📋 تفاصيل المساحات | تلال الشارقة – الأرض تقريباً 461.5 متر مربع – البناء تقريباً 901.6 متر مربع

• 📍 الموقع: تلال، الشارقة
• 📐 مساحة الأرض: تقريباً 461.5 متر مربع
• 📐 مساحة الدور الأرضي: تقريباً 293 متر مربع
• 📐 مساحة الدور المتكرر: تقريباً 288 متر مربع
• 📐 مساحة السطح: تقريباً 32.60 متر مربع
• 📐 إجمالي مساحة البناء التقريبية: تقريباً 901.6 متر مربع
• 🏗️ الحالة: جديدة – قيد الإنجاز – الانتهاء خلال تقريباً شهر ونصف

🏠 توزيع الشقق – إجمالي تقريباً 12 شقة:

• ✅ 6 شقق غرفة وصالة
• ✅ 6 شقق غرفتين وصالة
• ✅ إجمالي عدد الشقق: تقريباً 12 شقة
• ✅ كل طابق يحتوي على: شقتين غرفتين وصالة + شقتين غرفة وصالة

🏢 مرافق وخدمات البناية:

• ✅ غرفة ناطور
• ✅ غرف خدمات للكهرباء
• ✅ غرفة غاز
• ✅ غرفة اتصالات
• ✅ غرفة نفايات
• ✅ مطابخ جاهزة
• ✅ حمامات جاهزة
• ✅ أطقم صحية جاهزة

💰 عائد سنوي – تقريباً 690,000 درهم:

• 🏠 غرفة وصالة: تقريباً 45,000 × 6 = تقريباً 270,000 درهم
• 🏠 غرفتين وصالة: تقريباً 70,000 × 6 = تقريباً 420,000 درهم
• 💵 إجمالي العائد السنوي: تقريباً 690,000 درهم
• 💵 السعر: تقريباً 8 مليون درهم
• 📊 العائد الإجمالي: تقريباً 8.63%

بناية للبيع – تلال – الشارقة – جديدة – استثمار

12 شقة | البناء تقريباً 901.6 متر | السعر تقريباً 8 مليون | الإيجار تقريباً 690 ألف

الأرض تقريباً 461.5 متر | 6 غرفة وصالة + 6 غرفتين وصالة | الانتهاء تقريباً 1.5 شهر

🏢 Tilal Building – approx 901.6 sqm – approx AED 8M – Rent approx AED 690K

Call Us Now / اتصل بنا الآن